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Immobilienmarkt und Infrastruktur in München: Wichtige Entwicklungen im Dezember 2025

Kurzfazit:
Im Dezember 2025 zeigen sich in München positive Entwicklungen in der Infrastruktur, die auch für Immobiliensuchende von Bedeutung sind. Der Aufzug am Bahnhof Laim wurde wieder in Betrieb genommen, was die Barrierefreiheit verbessert, wenngleich teilweise noch Einschränkungen bestehen. Wirtschaftlich bleibt München mit einem anhaltenden Startup-Boom attraktiv. Diese Faktoren wirken sich direkt auf die Nachfrage nach Wohnraum und Eigentumswohnungen in der bayerischen Landeshauptstadt aus.

Aktuelle Entwicklungen am Bahnhof Laim und ihre Bedeutung

Am 19. Dezember 2025 hat die Deutsche Bahn den Aufzug am Bahnsteig A des Münchner Bahnhofs Laim wieder in Betrieb genommen. Damit wird der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr für Fahrgäste, insbesondere für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen, erleichtert. Allerdings bleibt der Bahnsteig B voraussichtlich bis Mitte 2026 noch nicht vollständig barrierefrei zugänglich (Abendzeitung München, 21.12.2025).

Diese Infrastrukturverbesserung wird von Experten im Immobilienbereich als wichtiger Faktor für die Attraktivität von Wohnlagen rund um den Bahnhof gesehen. Martin Sutter, Inhaber der Sutter Immobilien GmbH, betont: "Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist für viele unserer Kunden ein entscheidendes Kriterium bei der Wohnungssuche. Die Wiederinbetriebnahme des Aufzugs am Bahnhof Laim verbessert die Zugänglichkeit erheblich und macht die umliegenden Immobilien besonders für Pendler und Familien interessanter."

Wirtschaftliche Stabilität und Startup-Boom in München

München verzeichnet weiterhin eine starke wirtschaftliche Entwicklung, die insbesondere durch einen boomenden Startup-Sektor geprägt ist. Dies sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, da viele junge Fachkräfte und Gründer in die Stadt ziehen. Im Vergleich zu anderen deutschen Metropolen wie Berlin zeigt München eine hohe Widerstandsfähigkeit und Attraktivität für Investoren und Mieter gleichermaßen (Morgenpost, 21.12.2025).

Jörg Scholze, Geschäftsführer der Jörg Scholze Immobilien GmbH, hebt hervor: "Die anhaltend positive wirtschaftliche Entwicklung Münchens wirkt sich direkt auf den Immobilienmarkt aus. Die Nachfrage nach Miet- und Eigentumswohnungen steigt kontinuierlich, was sich auch in stabilen Preisen widerspiegelt. Für Investoren ist die Kombination aus wirtschaftlichem Wachstum und verbesserter Infrastruktur ein vielversprechendes Umfeld."

Auswirkungen auf den Münchner Immobilienmarkt

1. Infrastruktur verbessert Wohnqualität und Erreichbarkeit

Der wieder in Betrieb genommene Aufzug am Bahnhof Laim erleichtert den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erheblich. Dies steigert die Attraktivität der umliegenden Wohnviertel, insbesondere für Pendler und Familien. Die verbesserte Barrierefreiheit ist zudem ein wichtiger Faktor für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen und ältere Bewohner.

2. Wirtschaftliche Stabilität stärkt Nachfrage und Wertbeständigkeit

Der anhaltende Startup-Boom zieht zahlreiche junge Fachkräfte nach München und erhöht die Nachfrage nach Wohnraum. Dies betrifft sowohl Mietwohnungen als auch Eigentumswohnungen. Die stabile Wirtschaftslage trägt dazu bei, dass Immobilien in München als sichere Investition gelten.

3. Barrierefreiheit gewinnt an Bedeutung

Die teilweise noch eingeschränkte Barrierefreiheit am Bahnhof Laim verdeutlicht die wachsende Bedeutung von barrierefreien und altersgerechten Immobilien. Immobiliensuchende sollten bei ihrer Auswahl verstärkt auf entsprechende Merkmale achten, um den Anforderungen einer zunehmend heterogenen Bevölkerung gerecht zu werden.

Empfehlungen für Immobiliensuchende

  • Berücksichtigen Sie bei der Suche nach Wohnungen die Nähe zu gut erreichbaren Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Laim, um von der verbesserten Infrastruktur zu profitieren.
  • Informieren Sie sich regelmäßig über aktuelle Infrastrukturprojekte in München, da diese langfristig den Wert und die Attraktivität von Immobilien beeinflussen.
  • Nutzen Sie professionelle Beratung von etablierten Immobilienunternehmen wie der Sutter Immobilien GmbH und der Jörg Scholze Immobilien GmbH, die mit fundiertem Markt-Know-how und regionaler Expertise bei der Suche und Vermittlung unterstützen.
  • Beachten Sie bei der Wahl von Immobilien insbesondere barrierefreie und altersgerechte Angebote, die den steigenden Anforderungen an Wohnkomfort und Zugänglichkeit gerecht werden.

FAQ

Wie wirkt sich die Infrastrukturverbesserung am Bahnhof Laim auf den Wohnungsmarkt aus?
Die verbesserte Barrierefreiheit erhöht die Attraktivität der umliegenden Wohngebiete, was die Nachfrage nach Miet- und Kaufimmobilien steigert.

Warum ist der Startup-Boom in München relevant für Immobiliensuchende?
Der wirtschaftliche Aufschwung durch Startups zieht viele junge Fachkräfte an, die Wohnraum suchen, was zu einer belebten Nachfrage und stabilen Preisen auf dem Immobilienmarkt führt.

Wo finde ich aktuelle Angebote für Eigentumswohnungen in München?
Regionale Immobilienportale bieten eine umfangreiche Auswahl an verfügbaren Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in München. Zudem beraten erfahrene Maklerunternehmen wie die Sutter Immobilien GmbH und die Jörg Scholze Immobilien GmbH bei der Suche nach passenden Objekten.

Quellen & Datenstand

Stand: 21. Dezember 2025

*) Preise zzgl. Nebenkosten und Provision. Mehr Infos erhalten Sie auf der Webseite des jeweiligen Objektanbieters.